Conplan aprova projeto urbanístico para centro no Jardim Botânico com 92 mil moradores

O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou, em 13 de março de 2026, o projeto urbanístico de parcelamento do solo para o Centro Urbano do Jardim Botânico. O empreendimento prevê 1.002 lotes destinados a residências, comércio e serviços, com capacidade para abrigar até 92 mil moradores em uma área de 7.721.817,49 m². Localizado na Região Administrativa do Jardim Botânico, entre as rodovias DF-001, DF-140 e BR-251, o projeto foi apresentado pela Terracap e visa promover uma ocupação urbana diversificada, alinhada ao Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT).

Detalhes do projeto

O novo centro urbano integra vias conectadas às rodovias existentes e à malha viária da região, facilitando o acesso e a mobilidade. A aprovação técnica veio da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação do Distrito Federal (Seduh-DF) e do Conplan, com licenciamento ambiental concedido pelo Conselho do Meio Ambiente (Conam). Essa iniciativa busca ordenar o território de forma sustentável, concretizando um planejamento discutido há décadas que previa setores habitacionais na área.

Aprovações e próximos passos

A aprovação ocorreu durante reunião do Conplan na sexta-feira, 13 de março de 2026. Os próximos passos incluem a apresentação do projeto executivo, a aprovação por decreto e a publicação no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF). Após a publicação, há um prazo de 180 dias para a emissão da licença urbanística, garantindo o cumprimento de todos os requisitos legais para o desenvolvimento do bairro.

Declarações de autoridades

Autoridades envolvidas destacaram a importância do projeto para o Distrito Federal. Izidio Santos Junior, presidente da Terracap, enfatizou a observância aos ritos legais para um ordenamento territorial adequado. Ivelise Longhi, conselheira do Codese, apontou que o empreendimento tira do papel um planejamento antigo, enquanto Marcelo Vaz, secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, o descreveu como um “novo bairro para o Distrito Federal”.

A aprovação de um projeto urbanístico como este, em estrita observância aos requisitos e ao rito legal, é o caminho para garantir o ordenamento adequado do território. — Izidio Santos Junior

Esse é um projeto de grande importância porque tira do papel um planejamento que vem sendo discutido há décadas e que já previa setores habitacionais nessa região. — Ivelise Longhi

novo bairro para o Distrito Federal — Marcelo Vaz